不管是购买开发商精装修后的房子还是自己买毛坯房再进行精装修，验房，可是一件不容忽视的事情。验房该怎么验呢?头好疼啊!别急，只要你知道了验房应该验哪些地方，掌握了验房的技巧，那就没什么可怕的了。这一篇超全的验房攻略，麻烦请接收!

　　一、工要善其事，必先利其器，一些好用的验房工具必须要准备好。如果是直接找专业的验房团队则不需要准备以下工具啦。

　　1、空鼓锤：主要用来敲击墙壁有没有空鼓现象，如果发出的声音比较清脆，那么就可能出现空鼓现象。

　　2、便利贴与笔：将发现的问题写在便利贴并贴在该处，找装修师傅维修的时候则比较有说服力。

　　3、水桶和乒乓球：往下水道注入水和乒乓球，看看水和乒乓球有没有顺利排出，同时观察一下观察地面是否有下凹积水的情况，把乒乓球放在墙根底部看看是否会流动，有流动则可能存在坡度。

　　4、万用表或电笔：用来测试开关插座的电压是否稳定以及插座能不能使用，还有记得在测试的时候带上绝缘手套，预防漏电。

　　5、直角尺和卷尺：卷尺的作用主要是在毛坯交房时测量墙壁的长宽高度，记录下数据是否与合同上所写的数据一致。直角尺是在新房墙地面材料铺设完毕之后测试一下是否平整，以及测量地面与墙角垂不垂直。

　　6、小镜子：检查家具边角、门窗底部等不容易看到的角落，看看是否有破损。

　　7、打火机：打开排气装置，点燃小纸片等易燃的东西放在排烟通道旁边，看看上升的烟气有没有被吸走。最后记得把燃烧的东西完全熄灭才能进行下一个环节的检验。

　　验房的一般顺序是：先从房屋的外部开始检验，外墙外墙瓷砖和涂料、楼梯等。然后再检客厅卧室等功能区的内部，门窗、墙面、地面、上下水管道、电线插座、燃气管道、排气管道等。

　　二、验收注意事项及细节：

　　1.门窗验收

　　①门窗框与墙体之间固定片的螺钉是否安装牢固，是否有开裂。

　　②门窗五金配件是否齐全，门锁是否能正常开启，门窗的密封性好不好。

　　③门窗把手有无缺损，油漆的表面有无流坠。

　　④窗户的密封条与玻璃槽口不能有卷边、脱槽现象;

　　⑤用直角尺测量门框和窗框是否横平竖直，误差大则要记录下数据。

　　2.客厅验收

　　①客厅墙面是否垂直，是否有裂纹、空鼓、脱落以及漏水现象。发生漏水情况则要及时与楼上邻居沟通协商好。

　　②检查地板或者瓷砖是否有色差、起翘、以及空鼓问题，脚踢线与地面贴合程度也要注意。

　　③检查客厅的插座电路是否正常可用，以及空调预留位旁是否留有相应的电源和插座。

　　3、卧室验收

　　①检查墙顶地面是否空鼓、开裂，以及墙面是否出现颜色不均、不光滑的现象，以及墙体的垂直度够不够。

　　②检查木地板起不起鼓，地板的进门处和紧靠墙体的四周有没有松动和起伏。踢脚线有没有变形，如果没有没上胶的一定要上胶。

　　③检查卧室门和飘窗上面的五金件有没有松动，反复开合听听是否有不正常的噪音

　　④重点检查卧室门窗的隔音情况，如果隔音效果很差，需要及时处理。

　　4.厨房验收

　　①检查厨房地面和墙壁有无开裂和空鼓问题，其次观察铺设是否平直顺畅。

　　②检查厨房橱柜是否出现变形、气泡等现象，还要打开看看五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。

　　③查看插座的是否够用以及位置合不合理，如果不够用则需要进行升级改造。其次就是电源位置是否合理，方便今后对厨房电器的使用。

　　④检查烟道有无裂缝，打开部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙，否则

　　⑤检查下水管是否有破损，水压足不足够，最后倒入水流和乒乓球看看排水是否流畅。

　　5.卫生间验收

　　①检查墙顶地面是否空鼓、开裂、渗水等

　　②跟邻居提前协商，做24小时闭水试验，检查防水是否过关

　　③检查地漏是否顺畅，是否有坡度。用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道有无积水以及坡度够不够。

　　④检验卫浴设备的品质，浴缸、台盆、马桶的表面是否光滑，以及淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况

　　6.阳台、露台验收

　　①检查阳台、露台的护栏高度是否存在安全隐患，护栏的高度一定要等到规范要求(7楼以下1.05m，7楼以上1.10m)

　　③检查墙顶地面是否空鼓、开裂、渗水。

　　验房的步骤虽然很繁杂，但是验房其实是及时发现问题，具有降低装修成本的作用。柳州装修助手装饰专注高端家装21年，装修品质和口碑都不错，装修选择它，验房无需担心，咨询热线可拨打400-062-2282!