在深圳，买房的业主有两种选择，一是买现房(毛坯房、期房等)，二是买二手房，而现房的价格往往会比二手房高很多，有些现房的位置不佳，不是自己想要的。但是在深圳购买了二手房，业主往往会选择进行改造，装修成属于自己的风格;除此之外，不少二手房或许会存在格局不合理，甚至存在安全隐患的情况。因此改造是一个明智的选择，想要自家二手房看起来焕然一新，get这篇深圳二手房改造攻略很重要哦!

　　一、深圳二手房改造前期准备

　　找专业的装修公司检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。在装修之前一定要给自己做一个详细的计划，明确改造预算是多少?整个的规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。

　　二、深圳二手房主体墙体、地面改造

　　二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。以前的房子墙面和天花通常是刷的大白(石膏+腻子)，经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题，不重新弄一下严重影响美观。

　　先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

　　温馨提醒：改造墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

　　三、深圳二手房结构改造

　　二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的改造，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

　　70、80年代的老房子厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井。如果你和家里人不常做油烟大的炒菜的话，可以尝试现在时尚时尚最时尚的开放式厨房，可以有效解决厨房面积狭小的问题。

　　老房子的卫生间也非常小，面积通常仅有1~2㎡，而且很多都是暗卫，没有窗户，采光、散味差。建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，做好干湿分区。另外选用浅色的瓷砖提高空间明度可以使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话可以安装大吸力的排风系统。另外，最最关键的一点是要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。

　　四、深圳二手房水电改造

　　水路改造：一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成全新材质的水管。

　　电路改造：大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。如果原本铺设的铝质电线需要换成2.5平方毫米的铜质电线;空调等大功率电器要单独铺设4平方毫米界面的线路。埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

　　五、深圳二手房瓷砖改造

　　有些二手房，前屋主在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。

　　这类肉眼看不出来的装修地雷，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。

　　以上是装修改造中最重要的几点注意事项，还有很多细节也马虎不得。大多数业主并没有太多精力亲力亲为，这就需要一个专业的改造团队，根据现有布局及入住需求进行科学拆改。

　　六、深圳二手房改造—柳州装修助手案例

　　深圳壹城中心刘总家在改造前，原始户型客餐厅是连在一起的，整体尺寸短，空间局促;改造之后，把一个房间做成餐厅，让客厅显得大气，同时通风性更好。在客厅处做一个西厨区域，丰富客厅功能，增强家庭娱乐性。在谈及到柳州装修助手这次改造时，深圳壹城中心刘总说“装修选柳州装修助手。打开了家的新世界，让我和家人很满意”。

▲改造前

▲改造后

　　关于深圳二手房改造的内容，小编就介绍到这里啦!二手房改造不仅仅是家原来的模样，而是改造之后能和你携手度过每一个时光，想要打造高品质的房子质量，记得找一家专业靠谱的装修公司哦!上市装修公司柳州装修助手装饰，专注中高端家装20年，蝉联工程“金鹏奖”14年，值得你信赖!在线咨询或者拨打热线电话来了解更多吧!