业主在买房子的时候难免会想要买几楼的问题，但是有些楼盘新房销售的太快，往往只会留下顶层还没售出，在这个时候业主脑海中一定会出现“顶层能买吗”这个问题。那么顶层到底能不能买呢？买了顶层的业主装修要注意什么呢？柳州装修助手装饰小编这就来说说看！

一、顶层能买吗？顶层的优缺点

1、顶层的优点：

（1）视野广阔，因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住。

（2）受噪音干扰少，不担心受到窗外车来车往的声音的影响，也不担心楼上楼下人来人往的声音的影响，也不用被楼上好动的孩子吵得睡不了懒觉。

（3）通风、采光好。

（4）私密性好，不拉窗帘也没人看得到。

（5）每天爬楼梯，缺乏运动时间的人可以尝试选择顶楼。

（6）价格往往比较便宜。不过没有附加值，且不便宜的，要尽量避开。

2、顶层的缺点：

（1）通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。

（2）漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。

二、顶层装修要注意什么？

1、顶层防水问题

（1）公共防水找物业：如果是第一种情况，在装修之前应仔细检查室内的屋顶、墙壁窗台等边边角角（尤其在雨天过后），是否有裂痕、水渍、霉污或被修补等现象。如果有应及时找物业进行修缮，修补好后再进行装修，否则不论未来墙面用壁纸还是乳胶漆都会有难看的印记，切忌自行修补室内的裂缝，因为屋顶的渗漏通常是外墙的裂缝引起；如果不从根本上进行修补，内部的墙面会出现“补东墙漏西墙”的现象，私自动建筑还可能要承担不必要的风险和责任。

（2）自家防水需谨慎：屋顶阳台，可做成户外会客休闲空间甚至是屋顶花园，此时防水和排水工程则成了顶层装修的重中之重，通常建筑物都已经做过防水工程，保险起见，二次防水不可少。一般的做法是，将地面清扫干净并整平，保证表面平整无凸起和坑洼，并且彻底晾干确保无水汽，再在地面及地面以上30cm的围墙处涂三遍防水层，防水层做好后才可进一步铺地砖或者规划花园。若要种植植物还需要再铺一层10cm左右的陶粒排水层。

2、顶层隔热问题

（1）玻璃隔热：除了屋顶，有很大一部分的热量来自门窗，尤其是一些拥有大面积玻璃窗的户型。如果是老小区可以将门窗换成双层真空玻璃，能有隔热、隔音效果，若要求更高，不妨选择断桥门窗，它是一种气密水密性能佳、保温、抗风、抗压抗震性能优越的真空玻璃门窗材料，形式多样、舒适耐用，但价格比较高，此外在内层玻璃上贴一层防紫外线的贴膜也能，一定程度上减少来自玻璃的热量。

市面上的真空玻璃品类繁多，质量也参差不齐。推荐一个识别真假真空玻璃的办法，即在温暖的室内用一块冰块紧靠玻璃一侧外壁，过一段时间，如果内有空气，遇冷会凝结在玻璃壁上出现水汽，即为假“真空”。

（2）窗帘隔热：通常顶楼的窗帘应选择棉麻材质的缎纹等比较厚重且遮光、隔热效果佳的面料。如果预算充裕，可选用具有极佳遮光、隔热挡紫外线功能的木质百叶帘，此外电动帘等也是比较好的选择。

顶层能买吗？顶层装修要注意什么？对于这两个问题，看完购买顶层的优缺点和装修注意事项的你，应该明白了吧！每一栋楼盘都是有顶层，想要购买顶层的业主们一定要注意装修问题，如果你想最大程度的解决这些问题，你选择一家专业的装修公司，上市装修公司柳州装修助手装饰，环保E0级环保材料、优良施工工艺，为你打造舒适健康的家居环境！