有很多业主买了房之后不知道该怎么验收自家的房子，常常都是确认好全部手续进行装修的时候，发现自家的墙面出现裂缝或者下水道不顺畅的事情，开发商却不承认，找不到负责人还需要自己花钱进行维修。那么收房之后该怎么验收呢？柳州装修助手装饰小编教你用2分钟掌握验收技巧！

1、成品设施

（1）仔细检查一下门窗关闭和推拉是否灵活；

（2）玻璃是否破损；

（3）边框型材和胶条是否损坏；

（4）纱窗是否配备和损坏；

（5）防盗门是否有划痕或受到撞击流下凹陷；

（6）检查一下水表、电表、煤气表、暖气表是否完好；

（7）门窗的锁或扣是否轻松自如等。

2、地漏、下水

用浇花桶注水到厨房、卫生间、阳台地漏和下水管内看是否通顺。

3、墙地面空鼓开裂

（1）用小锤全面敲击墙地顶面，看是否有空鼓现象；

（2）仔细检查墙地顶面是否有裂痕，如果地面有较大裂痕的话，空鼓则是地面层开裂，将空鼓处敲下来重新修补即可，如果有较大裂痕而不空鼓则说明是从上裂到下，问题就比较严重了，直接影响到楼板的承载力度。

4、闭水试验

将厨房、卫生间、阳台地漏和下水全部堵严实，蓄上5~8cm深的水24~48小时，到楼下和卫生间的隔壁四周看看是否渗漏，如果渗漏则要求开发商重新做防水处理。否则你只要一开工开发商就赖装修公司破坏的，互相扯皮，非常难受。

如果原先没有做防水工程的话，可以忽略这个步骤。

5、检查水管是否通顺

打开总阀门，然后将堵头逐个打开，看看水管是否被堵塞，如果现在不试一下，以后又赖施工造成的扯不清，放堵如果不通要及时找开发商整改。

6、梁柱、墙体

仔细检查梁和柱子是否存在歪斜和大小头现象；是否墙体和顶面严重不平整现象。

7、漏水检查

（1）检查厨房、卫生间、阳台顶部下水管周围是否有渗楼现象；

（2）检查空调孔是否有返渗现象；

（3）检查窗户台四周是否有渗漏现象；

（4）检查复式楼顶部和阳台与新房内部是否有渗漏现象；

（5）检查外墙向内墙是否有渗漏现象。

8、查电路

（1）打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。 

（2）检查插座。五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误， 应立即修复，否则日后误触电时无法及时断电，将危及业主生命。如果条件允许，插座还应用万用表测试对地绝缘情况是否良好。 

（3）开关箱内的各分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确， 应立即纠正。 

（4）开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中接触不良出现打火现象时，会造成更大危险。 

（5）检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。用电话机检查电话线路是否有信号；用天线检查工具（或小电视）检查电视天线的信号； 用网络检测设备检查内部网线是否畅通。 

（6）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 

（7）检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否不响或响个不停。 

（8）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

9、查排风

（1）检查厨房烟道 

用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 

（2）检查卫生间通风情况 

卫生间若没有窗户，则应有通风孔，同样用上面的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 

（3）窗边与混凝土接口不能有缝隙 

窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗台下面如有水渍则可能是窗户漏水。

关于毛坯房验收技巧，你现在掌握了吗？只有毛坯房质量没问题，才能为之后的房子装修设计打下良好的基础，将房子变成自己想要的模样。如果你家的毛坯房验收没问题，那就可以找一家专业靠谱的装修公司进行设计施工啦。专注中高端20年的上市公司柳州装修助手装饰是个不错的选择哦！