一份正规的装修合同长什么样?不知道的戳进来!
装修是件大工程,耗时费力,每一步都很关键,稍不注意一点小问题,可能会造成大麻烦,今天要来说说和装修公司签订装修合同的这件事情,也许在房子装修之前,你就看到不少关于因为业主没有仔细看装修合同而和装修公司引发纠纷的报道,那么一份正规的装修合同到底长什么样呢?哪些点需要特别注意呢?不太清楚的业主跟着柳州装修助手装饰小编一起来学习一下吧!
1、资质、手续是否齐全
和这家装修公司签订正式的装修合同之前,业主要先了解这家装修公司的资质,包括营业执照和建设部门核发的建筑业企业资质等各类手续是否齐全,为什么要关注这些?因为这会影响你家装修的质量和售后服务,一家装修公司在和你签订合同的时候连自家的公章都拿不出来,你还相信他家的装修质量吗?
2、合同的样式
正规的装修合同样式是建设部门以及工商行政管理部门联合制定的,有统一的格式,在签订装修合同的时候,还要注意留心装修公司的名称和他们出示的营业执照上的名称是否一致,并且必须要盖公章。
3、首付金、押金的限定
装修合同中会规定首付金、中期付款、最终付款的几个阶段,通常情况下,很多装修公司要求首付款50-60%,木工验收后付30-35%,完工验收后付5-10%,所以在签订装修合同之前,一定牢记这些数据,尽量在装修之后再交齐款项。
4、材料清单、报价单的限定
在装修合同中应严格要求使用约定的装修材料和品牌,一定要注意装修合同中出现“装修中如原品牌材料缺货时,乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用原品牌材料,造成工期延误由甲方负责”的字样,避免出现装修公司为了方便自己使用高利润产品时找的借口。在材料清单、报价单上一定要详细列出所涉及的主要建材品牌、规格、价格和型号等。
5、施工时间的限定
装修合同中必须要有装修各节点时间的限定,在签合同之前要和装修公司商榷好施工工期,最好在装修合同上加上一条工期违约金,这样可以保障自己的权益。
6、装修增项的限定
有不少业主在装修过程中会遇到一些报价很低的装修公司,但是在实际装修过程中,会出现不停的增项的情况,最后装修下来,这些增项甚至都赶上了合同总价了,所以在装修合同上,一定要找像柳州装修助手装饰这样对增项上有相关设定的装修公司,对于超出工程款10%的增项,柳州装修助手负责。
7、质量的限定
装修质量和装修材料质量的限定统称为质量的限定,明确一个施工质量保修的时间,才能在入住之后保障房子的质量问题。
8、第三方责任的限定
在装修过程中,是有可能与第三方发生冲突或造成损失的,比如物业等,发生此类事件所造成的损失也应在合同中明确限定,由装修公司承担。这项主要是为了确保装修公司工人在施工的过程中,掉落的装修工具砸伤别人,导致业主要自掏腰包进行医治的情况。
装修是一项复杂的系统工程,所以在和装修公司签订装修合同的时候一定不能大意,一份正规的装修合同长什么样?方方面面都要进行仔细核对,装修材料的清单、责任方的设定等等,为了在房子装修过程中,能最大保障自己的权益,业主还是要耐心核查装修合同!