随着生活节奏的加快，有一部分业主会选择房地产商的精装房直接拎包入住，精装房的推出，帮业主省去了找装修公司装修这一费时又费力的过程，但是现实可能不太让人如意，也有不少业主在验收精装房的时候，蹩脚的装修让人可笑又可气，那么省去找装修公司装修的精装房在验收上有哪些标准及方法呢？先跟柳州装修助手装饰小编来认识一下什么是精装房和验收精装房的准备吧！

一、什么是精装房？

什么是精装房？国家建设部给出了这样的规定：精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部辅装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。通俗来说，精装房就类似与装修公司的整包装修模式，都有好看的皮囊但是精装房不一定有高标准的实用性。

二、精装房验收前的准备

1、精装房验收是件复杂的工程，所以在开始之前准备工作一定要到位，首先要准备就是购房合同，合同上的附件同样要准备好，比如小区分布图、约定细则等；带有尺寸的房型图纸在验收房子前也要准备好，包括房子的平面布置图、水电路图纸；

2、精装房验收房子前要拿好钥匙，钥匙的数量可能会比较多，楼层钥匙、户门钥匙、水表电表钥匙，注意不要遗漏任何一把；装修材料确认单也是必不可少的，上面记录的装修材料的品牌、款式和型号等，在验收的时候可以进行详细核对。

三、精装房验收标准及方法有哪些？

1、结构问题

（1）精装房验收标准及方法的第一步就是房子结构问题，这个要点分为两种情况：第一种发现房子结构和合同上不符合，一定要在入住之前向房地产商提出或者向政府有关部门反映；第二种发现是非结构性的问题，那在房子交接的时候做好书面记录，要求房地产商承诺在一定时限内进行维修。除此之外核对房屋面积、每个房间的位置朝向、公用面积、户外设施也是必要的。

（2）小高层的精装房要核实楼层的高度和房高与房地产开发商是否一致；阳台是否是封闭式的业主在收房的时候也要特别注意。

2、水路问题

（1）精装房验收卫生间的时候，可以在浴缸内放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水和出水顺畅，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落；马桶、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑，检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅；卫生间的排风孔也是重点，查看有没有留好。

（2）看厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落；在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞；观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

3、电路问题

（1）入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求；精装房电路验收的时候最好做一次拉闸断电试验，看是否完全控制各分支线路；还要检查各个房间灯头、插座是否有电，宽带插口等位置是否准确通畅。

（2）留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

4、墙面和管道

（1）注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫房地产开发商来检查处理；检查墙面是否存在空鼓的情况，用小锤轻敲就可以了。

（2）地板是否起翘、是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，走一遍就清楚了；检测墙砖是否有空鼓的情况可以用小木棍敲击。

5、验收门窗梯

（1）用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

（2）检验精装修房还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

精装房验收标准及方法有哪些？上面这5个步骤就能全部搞定了，要注意验收精装房之前的准备工作，也很重要！想要在最大程度上消除对精装房的担心，那就找一家靠谱的装修公司吧！