年底是交房的高峰期，那么广州新房交房注意事项有哪些?这些在买房后一定不能忽略，尤其是作为一个买房新手，更要了解到这些问题。广州新房交房注意事项有哪些？柳州装修助手作为知名装修公司，肯定有不少干货，我们一起来看下吧。

广州新房交房注意事项：

1、注意物业费不能乱涨价

根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。因此，如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。

2、要注意房款约定

广州新房交房注意事项有哪些?如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。

3、要缴纳契税签协议

广州新房交房注意事项有哪些?根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。

4、注意物业费可以按月交

广州新房交房注意事项有哪些?在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。

5、注意先验房再办理手续

目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。新房交房注意事项有哪些?对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

6、注意遇配套问题先收房

广州新房交房注意事项有哪些?针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。

以上就是柳州装修助手为广州业主整理的广州新房交房注意事项的相关问题，相信您看过之后会有很多的了解。在新房交房前一定要做好各方面的准备，更要了解相关细节才行，不然很容易让人宰的。柳州装修助手是一家专注家装18年的装修公司，如果您需要了解更多相关信息，请继续关注柳州装修助手股份。